Jeśli planujesz założyć księgę wieczystą dla nieruchomości, istnieje kilka istotnych kroków, które musisz podjąć, aby proces ten przebiegł sprawnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Księga wieczysta jest dokumentem rejestrowym, który potwierdza prawo własności danej nieruchomości oraz wszelkie obciążenia czy też ograniczenia na niej ciążące.
Niniejszy artykuł powstał dzięki wsparciu serwisu wnetrzaexpert.pl
Wybierz właściwy sąd rejonowy
Pierwszym krokiem jest ustalenie właściwego sądu rejonowego, w którym znajduje się nieruchomość, dla której chcesz założyć księgę wieczystą. To właśnie do tego sądu będzie należało złożenie odpowiednich dokumentów i wniosków.
Zgromadź niezbędną dokumentację
Następnie należy zgromadzić niezbędną dokumentację, która będzie wymagana przy składaniu wniosku o założenie księgi wieczystej. W zależności od konkretnych okoliczności mogą to być między innymi: umowa kupna-sprzedaży, akt notarialny, dokument potwierdzający nabycie spadku, orzeczenie sądu o dziedziczeniu, decyzja o nadaniu prawa użytkowania wieczystego.
Złóż wniosek w sądzie
Kolejnym krokiem jest złożenie wniosku o założenie księgi wieczystej w właściwym sądzie rejonowym. Wniosek ten powinien być złożony osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika, jeśli jesteś zatrudniony w firmie, która ma reprezentanta prawnego.
Zapłać opłaty sądowe
W związku z założeniem księgi wieczystej sąd pobiera opłaty sądowe, które trzeba uiścić w momencie składania wniosku. Opłaty te różnią się w zależności od wartości nieruchomości oraz rodzaju czynności, jakie trzeba wykonać w ramach procesu rejestracji.
Oczekuj na decyzję sądu
Po złożeniu wniosku i uiszczeniu opłat sądowych, należy oczekiwać na decyzję sądu rejonowego. Proces rejestracji księgi wieczystej może potrwać od kilku tygodni do nawet kilku miesięcy, w zależności od obciążenia pracą danego sądu.
Odbierz zaświadczenie o wpisie księgi wieczystej
Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku przez sąd, można odebrać zaświadczenie o wpisie księgi wieczystej. Jest to potwierdzenie, że nieruchomość została prawidłowo zarejestrowana i posiada swoją księgę wieczystą.
Podsumowanie
Założenie księgi wieczystej jest istotnym krokiem w procesie prawnej rejestracji nieruchomości. Przestrzeganie powyższych kroków pomoże w sprawnym i skutecznym zarejestrowaniu nieruchomości oraz uniknięciu niepotrzebnych opóźnień czy problemów proceduralnych.
